近日，南国早报免费验房团全力出动，前往多个楼盘查验，发现了不少典型问题。若不整改，有的会让装修后新房很快“破相”，有的还会留下安全隐患。

墙体内未拆除的钢管

楼板大量铁件外露

4月17日下午，南国早报验房团来到南宁市沙井大道某小区，发现所验房屋中，楼板遗留不少铁钉、铁件。据判断，应该是浇筑楼板时，施工工序不当所致。

“把铁钉剪掉就可以了吗？”业主觉得这应该问题不大。但是，验房师表示，铁件剪掉后，还必须要做防锈处理，否则，锈铁会腐蚀楼板，楼上万一积水就会渗下来。同样，锈迹还会从腻子层透出来，造成天花板“破相”。

处理办法：将铁件剪掉后，必须涂上一层防锈漆，之后，最好能给楼板批灰，将铁件严密“封锁”在楼板内。

墙面有异物

当日，在南宁市该小区查验的房屋中，发现一处卫生间的等电位连接端子已被混凝土渣封堵，意味着等电位连接端子已经不能用了。

验房师表示，等电位连接端子可以将卫生间里的金属用品与地线连接，以避免人在卫生间用水用电过程中触电。为防患于未然，一定要让它发挥作用。

验房师还发现，在另一个卫生间内，墙体内有未拆除的钢管。据勘查，此处原本是外架固定点，外架拆除后，没有将相应的管子拆掉，就直接砌墙了。管子周边都是用 碎砖填充，有可能影响墙面的防水效果。同时，墙体可能会有一些缝隙或者漏洞，只能用水泥砂浆，或者碎砖去填满。

处理办法：对于第一种情况，建议业主必须提请物业部门，更换等电位连接盒。对于第二种情况，建议将管子拆掉后重新砌墙。

墙面龟裂欲盖弥彰

验房团还来到了南宁市五象新区江湾路某小区，发现一套房子的墙面抹灰层有明显龟裂。“抹灰层发生龟裂的原因有很多，有可能是天气干燥所致，也有可能是水泥砂 石配比不当所致。”验房师说，从现场可看到有人在该墙面上抹了一层水泥油，试图掩盖开裂，但是裂缝继续将水泥油撑裂。

处理办法：如果裂缝不再变大，可考虑在刮腻子前做一层墙固。但是，最万无一失的办法，还是将整面墙的抹灰层铲掉重做。

南国早报记者巫碧燕文/图