住宅产业化高峰论坛暨中国室内装饰协会住宅产业装饰装修专业委员会启动成立揭牌

2017年9月12日9:30举办的中国室内设计周暨上海国际室内设计节专业论坛——住宅产业化高峰论坛，同时由中国室内装饰协会会长张丽女士为“中国室内装饰协会住宅产业装饰装修专业委员会”启动成立的揭牌仪式。

此次委员会串联整合房地产及住建、设计、部件、建材等产业链上下游各环节的领先品牌，在更大范围内跨界合作、联动发展。引领居家文化向“国际一流的绿色环保住宅产业”、“国际领先的住宅精装产业”、“最人性化的老龄化住宅产业”、“最高标准的智能科技住宅产业”四大方向发展。

高峰论坛

此次请到了著名房地产专家、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌先生，中国房地产数据研究院院长-陈晟先生，同济大学设计创意学院院长-娄永琪先生，他们分析宏观政策，数据趋势分析，以及住宅产业中装饰装修的未来发展方向，并由中国室内装饰协会住宅产业装饰装修专业委员会筹委会负责人/妙物中国创始人刘威先生介绍专委会的筹备及发展。

供给侧改革与全装修住宅

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌发表《供给侧改革与全装修住宅》主题演讲

他表示，目前全装修或者精装修的房子2016年是100万套，而2016年我们盖了13.7亿平方米的商品住宅。如果按照100平米一套的话，我们的精装修的房子占到7.3%，比例很低。

今天我们成立室内装饰装修委员会（住宅产业的室内的装饰装修委员会），主要是讨论前装修的问题。大概在2002年的建设部文件中，第一次提出全装修概念，即把建造和装修组合在一起，一体化。

我们长期以来或者十几年，二十几年以来搞的毛坯房要改为全装修房，这个也是供给侧改革的组成部分。通过发展旅游地产，发展养老地产，发展产业地产来增加更多的供给，增加更多层面的供给。

通过专业数据指数，分析行业未来趋势

中国房地产数据研究院院长陈晟发表《通过专业数据指数，分析行业未来趋势》的主题演讲

他表示，我们的政策“租售并举”突然出来了，也将会围绕着房地产的长效机制四梁八柱进行相关的搭建。上游在发生变化，如果还在想着新增住宅，或者不考虑带有租赁性的住宅的话，我们的下游的规划是不是能够跟它迎合。

我们出租房目前供给不到10%，出售房占了90%，欧美和新加坡的国家的出租房占比80%，所以我们还有很多的功课要去做。长效机制真正的主导的机构是中央财办在牵头，建设部、央行、人大、立法、包括税收等等基本的情况，我们研究房地产税的可能还有一个周期，需要人大的一审二审的立法，但是它肯定要出来的。

所以供给侧改革主要从土地的供给侧，产品匹配的供给侧，以及三产的空间，也就是产二产三产，我们最近把特色小镇规划为第六产。所以特色小镇跟房地产的关联度也非常的大。我们产业的地位是在回归，也包括产城融合等等。

从教育和文化的角度阐述住宅产业中室内装饰装修的未来发展方向

同济大学设计创意学院院长娄永琪带来《从教育和文化的角度阐述住宅产业中室内装饰装修的未来发展方向》主题演讲

据统计，硅谷40%的估值最高的公司，估值最高的25家公司，有40%是设计师创立的，或者由设计师作为联合创始人的。在硅谷设计师的比例达到了，每四个人里面有一个设计师。

其实从某个角度来讲对中国有一些启示作用，也就是说在技术、创意、资本、商业模式等等，里面什么东西最重要？如果我们这个国家，我们这个城市要成为一个全球科创中心，要成为长三角，甚至我们整个国家的创新引擎的话，一定是想法是最重要的，一定是创造力最重要的。在座各位很多地产，应该说非常多的房地产行业，也是借着我们中国城市化的大势，比较还是不错的。

但是未来有两种可能性，一种可能性它的增长是渐进式的增长，还有一种可能性，它增长改变一个突破式的增长和创新低。渐进式创新和突破式创新，以前突破式创新多少高技术革新，现在技术革新的第一波已经完成了，接下来怎么把这些革新的技术用在生产生活方式用在转型当中。

介绍中国室内装饰协会住宅产业装饰装修专业委员会的筹备工作及未来发展方向

中国室内装饰协会住宅产业装饰装修专业委员会筹委会负责人、妙物中国创始人刘威介绍专委会的筹备工作，及未来发展方向